Страница 54 из 68
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 06 окт 2016, 23:19
Pravitel
Boltos писал(а):Это новые хаты. Застройщики реальные, цены тоже. У того который посередине, покупал себе офис.
недорого. поеду ради интереса в субботу в Рязань, погляжу что к чему
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 06 окт 2016, 23:33
Pilot
FIL писал(а):Окупаемость коммерческой недвижимости начинается от 100 месяцев, если в ней более менее разбираться и ей заниматься.
Окупаемость жилой недвижимости, с учетом всех сопутствующих расходов во время цикла сдачи ее в найм, начинается от 200 месяцев.
Это общаяя, массовая, картина по рынку. Все остальные случаи с резким расхождением от этих цыфр являются частностью и зависят от индивидуальных особенностей объекта. Я думаю слону на**й не надо покупать эти квартиры и ждать окупаемости 20-25 лет, у нас большинство мужиков не доживают до такого возраста, когда у слона только окупятся эти инвестиции не говоря про заработок.
Дак и я об этом!
Это не бизнес! Окупаемость по 10-20 лет... Так Слону это и не надо как бизнес, а как ВЛОЖЕНИЕ для получения пенсии
Я то о том, что стоимость земли и квартир одинаковая, доход приносят одинаковый...а ебени с землей несоизмеримо больше, чем с хатами... Я всего лишь об этом
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 09:55
маха
Бизнес идея купить затопленный карьер.
Пригнать пару составов соли
И вот вам соль-илецк -2
И не испортиться никогда
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 10:10
arcor
кто не испортится ?
что-то 90-е вспомнились...
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 13:52
miha
слон ты хаты на первичке брал с черновой отделкой? чето 10 за квадрат дороговато
у меня знакомый хаты сдает по часам и по дням
так как у него своих нет, он снимает на длит срок и пересдает
говорит мороки много, но прибыль 100%
думается после ушатывания ремон можно сделать за 2-3макс за квадрат
продать хаты щас трудно если вабще возможно без демпенга
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 14:22
CJIOH
miha писал(а):слон ты хаты на первичке брал с черновой отделкой? чето 10 за квадрат дороговато
берем жилую комнату 20 кв. метров. Это 20 м пола, 20 потолка, 50 м стен, дверь . Плинтус, наличник, светильники, розетки, выключатели.
Ванна, туалет, кухня, коридор - еще, допустим, 20 пола и потолка, но стен будет 80-100м. Учитывая, что там кафель, сантехника, 3-4 двери.
Мебель и техника - холодильник, стиралка, пылесос, плита, телек, посуда.
Миха, ты в шалаше живешь ? В сарае для коз у меня бюджетнее, чем 10 за квадрат, но это не лакшери, сам понимаешь.
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 14:36
miha
слон ! там вопрос стоит
ты первичку считал черновой отделки??? 10тыр для вторички дорога
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 15:12
CJIOH
вторичка дороже на стоимость демонтажа
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 15:51
miha
у нас вторичка давно дешевле
Re: Тепловой насос
Добавлено: 07 окт 2016, 16:07
invertor
Злыд писал(а):miha писал(а):зачем двойную работу делать??
что значит двойную работу делать?
если опустить в скважину трубу с теплоносителем, то ее насосом гонять не нужно по циклу?
или теплоноситель сам побежит от гравитации? да, побежит вниз, а обратно?
антигравитационное устройство пока не изобрели... хотя нет изобрели. насос называется
А как же эффект конвекции? В землю падает более плотный охлажденный теплоноситель, а вверх поднимается самостоятельно за счет нагрева и расширения от земли. Зачем в этой схеме насос
?
Re: Тепловой насос
Добавлено: 07 окт 2016, 17:22
Zlyd
да-да, есть такая физика, но процесс этот будет долгим.
насос ускорит
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 18:01
CJIOH
вторичка дешевле, а делать в ней отделку - дороже
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 19:23
arcor
вторичку берут, что-бы сразу ремонт не делать ...
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 20:52
CJIOH
молодец, ответ правильный. Вообще, тема про лес. Кто-нибудь хотел-бы купить себе кусок леса и там жить?
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 21:22
SLON
Знаю москвича, купил 4 га, поляна в лесу, до села час пешком, или на уазике, если нервы сильные. Местные ржали над ним. Купил дорого, хозяин 10 лет продать не мог. Но. москвич продал хату в москве, построил дом себе, 4 экодомика для гостей, навес для занятий йогой, для 30-40 человек. Купол йога-хол, для занятий в непогоду. Бросил клич в московскую тусу йогов. И вуаля, индус повар кормит купленными на местном базаре салатами из экофруктов по 500 рублей. Йоги снимают базу для своих семинаров и тренировок весь сезон. Заставляют поляну палатками. По 200 р в сутки., аредуют домики, баню и т.д. И не западло им в горы часок пройтись, даже рафинированным бабёшкам. Здоровье нынче в цене. Теперь живёт как князь. Надо знать чего хочеш, и делать. А смеётся тот, кто последний.
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 21:22
HWGuy
слон писал(а):Кто-нибудь хотел-бы купить себе кусок леса и там жить?
моя мечта, но неарельно в нашем регионе... ну если конечно не обладатель газет/пароходов... я пока не дорос...
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 21:42
CJIOH
у меня была идея - в лесу клиника для желающих похудеть.
Не, конечно заставлять с утра до ночи работать в кандалах и кормить водой и отрубями, в планы не входило, но телефоны остаются в базовом лагере, а там месяц дикой жизни и корм только здоровый.
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 22:32
SLON
И это нифига не смешно. Потому что клиент с деньгами попрёт. Чем старше, тем дешевле деньги, и дороже оставшееся время. Прожить его можно либо попёрдывая на деване, и обливаясь потом по дороге на талчёк. Либо радуясь жизни. Идея хорошая. Чем выше забор в твоей клинике будет, тем дороже контингент. Ну и море чтоб недалеко было. Минутах в 15 езды...
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 22:36
SLON
Насчёт телефонов не парься. За три дня сядут
, дружище в горах, для йогов, солнечные батареи затарил, иначе *** там, без электричества....
Re: Пойду жить в лес
Добавлено: 07 окт 2016, 23:03
CJIOH
подойдёт ?
Продается земельный участок в экологически чистой зоне, в районе станицы Убинской, Северского района.(кадастровый номер - 23:26:0303000:52) Общей площадью 5.08га у подножия горы Собер-Оашх. К участку ведет отсыпаная гравийная дорога (расстояние до асфальтированной дороги Азовская - Убинская 1.5км) Часть участка огорожена. На участок проведена электроэнергия (380В, 15кВт). Имеется возможность увеличения мощности за счет установки собственной подстанции,т.к к участку проведен высоковольтный провод СИП.
По периметру огороженной части установлено освещение на опорах ЛЭП. Пробурена водяная скважина. Имеется летняя беседка, домик для отдыха и оборудованный вагон-бытовка для охраны.
Идеальное место для базы отдыха,объекта агротуризма с учетом планируемого строительства горнолыжного курорта на склонах г.Собер-Оашх.
В подарок - участок 23:26:0303000:38 площадью 4.4га, расположенный в 400-тах метрах от предлагаемого участка.