LSD писал(а):arcor писал(а):УК до 10 домов у нас платят от 2 до 1.5% сберу или почте. Если сотни и больше домов то можно выйти и на 0.6%
Но есть еще местные телефонисты и интернетчики.
За детские сады можно брать (беру 2%, потом провожу скопом вечером через свободные реквизиты. С расчетным центром договорился,что выгружаю им расшифровку платежки в электронном виде)
УК согласен, им есть с чего платить. Они продают воздух в виде платы за содержание дома.
По схеме выглядит так:
1. УК (управляющая компания) заключает договор на управления жилым фондом с жильцами дома. Ставка 3,25% согласывается "в тихую". Путем подписания акта согласования между представителем дома (которому платит ФОТ сама управляющая компания) и самой УК.
2. УК имеет правоотношения напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Которые, в свою очередь, выставляют счета УК на основании общедомовых счетчиков.
3. РЦ (расчтный центр) ведет абонирование лицевых счетов каждого из жильцов дома. Учет потребеления ресурсов согласно счетчиков либо по нормативам, по каждой позиции (свет, вода, тепло, газ, домофоны, содержание и ремонт жилья и другие позиции). Также ведется учет задолженности и выставление пени за неуплату. Там же учтены расходы на ФОТ представителя дома и дворников. Возможны дополнения.
4. К итоговой цифре расчета добавляется 3,25% за услуги абонирования и организации сбора платежей.
Сбор платежей осуществляется либо в офисах РЦ либо на терминальной сети, принадлежащей РЦ.
Коэффициент плавающий. Ранее был 2,97%. Идет в рост. По сути без согласования общим собранием жильцов.
Далее. Все денежные средства попадают на счета РЦ. РЦ, в свою очередь, согласно трехсторонних договорных отношений между УК, РЦ и ресурсниками, перечисляет отдельно деньги на УК, и отдельно - на ресурсников.
Есть еще моменты. Но это больше касается схемы расчетов внутри РЦ.
