Недвижимость, юридические вопросы в жилищной сфере

[smallZTO]

Не пахнет у нас, может, мне везло с дворниками и с теми, кто их нанимает. Или с соседями. Видел в разных местах бывшего СССР 2 квартиры, где мусоропровод прямо на кухне, и там тоже ничего не унюхал, хотя и побаивался, что из под крышки в углу могут какие-нибудь животные выползти.

[S]

Более 20 лет прожил в 4 этажном кирпичном доме, построенном 1957 году без лифта, мусоропровода и с газовой колонкой. Знаю все плюсы и минусы этих домов. Последние лет 10 примерно живу в современном доме 17 этажей, с лифтами и мусоропроводом. Так вот на мой взгляд современные дома имеют куда больше плюсов, чем минусов!!! Начнем по порядку, у нас с наличием мусоропровода нет ни крыс, ни тараканов, может просто у нас хороший консьерж и Управляющая Компания! Поэтому, считаю наличие мусоропровода плюсом. Видел не раз, как пожилым людям тяжело пешком ходить с 4 или 5 этажа ходить на улицу до баков выбрасывать мусор. Так же сам неоднократно помогал и молодым мамам и людям с ограниченными возможностями подниматься на нужный для них этаж, затаскивая коляску на своих руках, так что наличие лифтов тоже считаю плюсом! Что касается планировок квартир, то сейчас они гораздо больше чем раньше и внимательно изучайте программу реновации! Допустим у Вас 2-к квартира, так вот в старых домах они бывали и по 39.5 м.кв. а в новых меньше 52-54 нет планировок! Поэтому выгода на лицо!!! И хочу заметить, что менять буду 1к. кв. на 1к. кв., 2к. кв. на 2к. кв. и так далее!!! Из минусов могу отметить, шумоизоляция в новых домах значительно хуже!!!

[Jakov]

Не пахнет у нас, может, мне везло с дворниками и с теми, кто их нанимает. Или с соседями. Видел в разных местах бывшего СССР 2 квартиры, где мусоропровод прямо на кухне, и там тоже ничего не унюхал, хотя и побаивался, что из под крышки в углу могут какие-нибудь животные выползти.

А ты загляни как-нибудь вниз.
Туда, где всё это сваливается.
И хорошо, если внизу стоит выдвижной контейнер и никто не выгребает всё это из поддона.

Мусор должен сортироваться в квартире и выноситься о отдельные контейнеры по видам .
А не валиться в кучу.
Но нам до этого далеко.

[smallZTO]

А ты загляни как-нибудь вниз.
Туда, где всё это сваливается.
И хорошо, если внизу стоит выдвижной контейнер и никто не выгребает всё это из поддона.

Мусор должен сортироваться в квартире и выноситься о отдельные контейнеры по видам .
А не валиться в кучу.
Но нам до этого далеко.

Зачем? Там отдельная дверь с улицы и большая зелёная ёмкость на колёсах, которую дворники выкатывают с неизвестной мне регулярностью. Дворники сами мусор сортируют, продают металл, стеклотару, пластиковые бутылки и макулатуру каким-то людям на ржавых Газельках. Во дворе есть специальный ящик для градусников и ртутных ламп. Я не против сортировать свой мусор, но выносить на улицу мне будет менее комфортно.
Крыс в том доме, где я живу, нет, в старом были, но в подвале, где был продуктовый склад местного магазинчика. В нашем подвале, на удачу, склад строительного снаряжения, по всей видимости, несъедобного.

Вообще, хороших новостроек в нашем городе не видел, даже в тех, что построены не из навоза и прутиков, есть кошмарные изъяны с местоположением, инфраструктурой и коммуникациями. Наиболее пригодны для жизни из доступного только советские номенклатурные дома и жильё бизнес-класса конца 90х-начала 00х. Дореволюционные и новые элитные или стоят, как замок в пригороде Лондона или требуют столько же денег для приведения в божеский вид и таких же вложений от всех соседей.

[AMX]

А ты загляни как-нибудь вниз.
Туда, где всё это сваливается.
И хорошо, если внизу стоит выдвижной контейнер и никто не выгребает всё это из поддона.

Мусор должен сортироваться в квартире и выноситься о отдельные контейнеры по видам .
А не валиться в кучу.
Но нам до этого далеко.

Можно подумать что без мусоропровода мусор сортируется и сразу же на переработку, а не воняет на сотни метров, открыто "озонируя" окружающую среду, особенно в теплое время.. Ага ...
Цель закрыть мусоропровод - экономия для УК. В разы. При этом это не экономия для жильцов, потому что им никто плату не снижает.

Везде были/есть мусоропроводы и нигде не пахнет и крыс с тараканами не видел. А воняет как раз от контейнеров-бачков на улице.

[Dedegora]

согласен, в большинстве случаев так и есть,
где мусор выносят сами - вонь, собаки, крысы, бомжи...
где мусоропровод - санитария лучше

[arcor]

у нас мусор с внешней площадки вывозится каждый день. люди выбрасывают в пакетах и запаха нет.
не знаю как часто вывозился мусор в старом доме (там был мусоросборник) но при выходе от туда воняло
каждый раз выходишь или заходишь в дом через вонь . нафиг, нафиг такое счастье.

PS а в Калининграде пластик отбираю в отдельный контейнер

[smallZTO]

Милонов попросил Полтавченко ускорить процесс реновации хрущевок в СПБ, по московскому образцу.
Вот, и до нас дотянулись, как я понял, затронет все миллионники.

[admin]

Значит, скоро и у вас начнется...
Я тут слежу за событиями. Оказывается, таких ситуаций, как у меня, по городу сотни kommersant.ru/doc/3338678
Левые люди, которые даже не собственники, а живущие по соц.найму, проводят собрания с нарушениями (никого не уведомляют, подписи подтасовывают) и отправляют протокол в Управу, типа дом решил вступить в программу.

У нас сейчас собственники собирают подписи под жалобой на таких самозванцев, чтобы опротестовать результаты собрания.

Мне одно не понятно, зачем людям нужно переселяться из нормального, не аварийного дома в относительно хорошем месте, в "куда укажут".
У нас на выбор предлагаются 17-этажки в промзоне, рядом ж/д путями и головинским кладбищем.

[arcor]

А сколько этажей ?

[admin]

Шесть.

[CJIOH]

Человек предлагает сельхоз землю в обмен на мой автомобиль. Мне далеко, но вариант интересный. Владимировская область в сторону Нижнего Новгорода. Около 300 км от Москвы.
Вот кадастровый номер - 33:08:070111:329 , смотреть здесь pkk5.rosreestr.ru (в IE тупит). В разделе \управление картой\ включите галку космоснимки. Вот текст объявления

земля в собственности НЕ В АРЕНДЕ! Тихое и очень красивое место , в 50 метрах озеро с рыбой. Рядом р. Клязьма (широкая и глубокая). Вокруг лес с грибами и ягодами. Просто сказка для родового поместья или супер дачи.

Вот ссылка avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_43_ga_snt_dnp_1186851864
При обмене цена участка будет 900 тысяч рублей.

[CJIOH]

В общении с форумчанином из Мурома выяснилось, что это дорого. И вправду, посмотрел авито - можно пополам дешевле купить.
А сегодня получил письмо по землям в Краснодарском крае. Что-то в этом не так...Неужели средняя полоса настолько бесперспективна?

БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

250га с\х собственность ровные поля один массив речка 120тр\га
240 га собственность пашня ровные плодородные 130тр\га
100га пашня Аренда 49 лет с 2012г ст.Рязанская 4.5млн (осенью по границе 60га дополнительно, весной 50га)


ГУЛЬКЕВИЧЕСКИЙ РАЙОН

100 га пашня, из них: 20 га собственность, остальное - аренда 49 лет с 2013 и 2016гг. Засеяна кукуруза. Трасса Ростов-Баку. База (вода, ЛЭП, рядом газ, ангар 700м2, электронная весовая на 60т, все огорожено) Комфортабельный вагончик, навес. 30млн

КРАСНОАРЕЙСКИЙ РАЙОН
ст.Старонижестеблиевская 17 га, пашня,поливная, собственность. Фасад на асфальт. Рядом проходит ЛЭП. 200тр\га По меже 9 га пашни можно оформить в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Используется бесплатно. 4га – карманы. Массив 30га. Дополнительно 43 га, пашня, собственность. 200тр\га Итого общий массив 73га. (из них 30га поливные)

ЛАБИНСКИЙ РАЙОН
205га собственность 75тр\га
267га аренда 10 лет по 2019. Земли обрабатываются. Подъезд хороший. 45тр\га
100га аренда 10 лет по 2019. Земли обрабатываются. Подъезд хороший. Смежный. Строения. Техника отечественная. (Нива, МТЗ и тд) 4млн
170 га пашня собственность фасад на трассу, рядом с городом. 150тр\га

МОСТОВСКОЙ РАЙОН
420 га пашня 320га\сенокос аренда 20 лет с 2016г. 7 млн
560га пашня аренда 20 лет с 2016г. 9 млн

[koshk]

у нас ( Владимирская область ) начали потихоньку возвращать выкупленные землю под сельхозку.., когда дуром скупали было одно из условий - использование по назначению, кто до новго губера не успел перевестись, вот их сливает

[CJIOH]

Нашего местного взяли работать сельхоз министром в Костромскую область. Тот не перестаёт удивляться. Приезжает в хозяйство. Посеяны злаки. А комбайны старые, НИВА, месяц назад сдали на металлолом. Убирать нечем. Тот у них спрашивает - вы чем убирать будите ? А ему в ответ - а что, разве государству наша продукция не нужна, помогайте...

[miha]

а у нас есть типа как раньше мтс, типа приглашаешь от туда и они убирают

[Jakov]

В общении с форумчанином из Мурома выяснилось, что это дорого. ...
А сегодня получил письмо по землям в Краснодарском крае. ...

Именно Муромская область и Краснодарский край, по имеющимся у нас внутрикорпоративным справочникам, являются самими нищими в нашей стране.
(Чечня и Дагестан там числятся как местности непригодные к бизнесу)

Никак не могу это прокомментировать или подтвердить.

[CJIOH]

По теме.. Сегодня уточнял по участку равноценного размера, тоже около 70 га, Северский район Краснодарского края.
Вот текст

Северский район
70 га пастбище, можно выкупить еще 20га, кругом лес для выпаса дополнительно. Собственность. 11 200 т.р

23:26:0301000:769
23:26:0301000:834
goo.gl/maps/PbQLRAMzkDp
И фото ниже....
То-есть в 15 раз дороже !
За что? Это пастбище. Пшеницу там не вырастишь. А трава, она что на юге, что во Владимире - одинаковая. Корове по-барабану. Что-то здесь не так с ценами...

[CJIOH]

трава выгорает с середине июля на юге. Получается апрель-май-июнь-сентябрь, а в средней полосе май-июнь-июль-август-сентябрь
я к тому, что на юге , при этих ценах на землю, менее выгодно, чем в 250 км от Москвы, заниматься молочкой...

[Jakov]

Вот всё время слышу в СМИ:
"Не покупают наше молоко по нормальным ценам"
"Не предлагают нам нормальное молоко для производства сыра, за любые деньги"
В чем смысл - не понимаю.