продавать точно не буду. 45 - это я ее без перевода сдам тупо (сейчас меньше, но ремонт старый, мебель старая и т.д.) 45 - реальная цена после ремонта. но после перевода в нежилое - больше.
только хочу бизнес какой-то, чтобы вариант развития был, да и уверен, что место прокормит- там реально все бойко.
но вот розница любая- никогда не занимался (если терема не считать ). Где, на чем КПД выше- магазин типа джинсы, кроссовки или, например, нотбуки-телефоны (но я смотрю-сейчас сильно меньше их берут), или продукты(но это -в послед.очередь)? или кафе(-мороженое)? пельменная (таки метро рядом)?
Квартиры в аренду / гаражи / другие помещения
-
Thunderbaud
- Эксперт
- Сообщения: 2454
- Зарегистрирован: 10 апр 2007, 08:26
ну и зачем ты новую тему сделал?kafa писал(а):продавать точно не буду. 45 - это я ее без перевода сдам тупо (сейчас меньше, но ремонт старый, мебель старая и т.д.) 45 - реальная цена после ремонта. но после перевода в нежилое - больше.
только хочу бизнес какой-то, чтобы вариант развития был, да и уверен, что место прокормит- там реально все бойко.
но вот розница любая- никогда не занимался (если терема не считать ). Где, на чем КПД выше- магазин типа джинсы, кроссовки или, например, нотбуки-телефоны (но я смотрю-сейчас сильно меньше их берут), или продукты(но это -в послед.очередь)? или кафе(-мороженое)? пельменная (таки метро рядом)?
подключу в армаксе агентов на шлюз, либо субагентов с на самом деле выгодными условиями на сотовую связь
qiwi 2% онлайн. пишите на почту forspamer###bk.ru
qiwi 2% онлайн. пишите на почту forspamer###bk.ru
stackers писал(а):kafa писал(а):Где, на чем КПД выше- магазин типа джинсы, кроссовки или, например, нотбуки-телефоны (но я смотрю-сейчас сильно меньше их берут), или продукты(но это -в послед.очередь)? или кафе(-мороженое)? пельменная (таки метро рядом)?
Пункт продажи лотерей)
Какое метро?
Лотереи - спонтанная покупка... народ покупает просто мимо проходя... а вот пойти в специализированный офис - не комильфо!!!
смотря какое метро...
можно офис породажи авиа и ж/д билетов... параллельно туризм... а лотереи - бонус посетителю в подарок...
я так понимаю, что человеку перед переводом в нежилое надо определиться, что будет потом за помещение в смысле назначения. Из помещения, переведенного под кафе, потом магазин не сделаешь. Ну, если только опять бегать по инстанциям.
Что дает самую большую арендную плату??? я так понимаю- это то же, что и "какой бизнес дает самый большой навар".
лично я не знаю. но вообще интересно- если у кого кафе, забегаловка какая была - интересно было бы узнать, что там за доходы.
а то что-то наш бизнес, господа, под прессингом - заметили?:(
Что дает самую большую арендную плату??? я так понимаю- это то же, что и "какой бизнес дает самый большой навар".
лично я не знаю. но вообще интересно- если у кого кафе, забегаловка какая была - интересно было бы узнать, что там за доходы.
а то что-то наш бизнес, господа, под прессингом - заметили?:(
roberto писал(а):занятный вопрос.
если место проходное, какая деятельность приносит максимальную прибыль с 1м2 ?
Наркота, достаточно 1м2 и одного продавца. Ну а если серьезно, то если бы было известно от какой деятельности максимальный выхлоп- ей бы все и занимались. Всему свое место, то что на одном месте хорошо, на другом не идет. Я, например, когда свою хату покупал (уже с расчетом на перевод в нежилое), сразу прикинул, смогу ли я заниматься там тем, чем я сейчас занимаюсь и тем чем сейчас торгую. Вышло что нет, тогда я прикинул какой вид бизнеса там был бы выгоднее и смогу ли я этим заниматься. Получилось 3 варианта, которые опять же были просчитаны на предмет окупаемости и рисков и вложений и получилось с учетом расходов на квартиру, перевод и вложения сумма, которой у меня в принципе не было. Лезть в долги/кредиты, уже имея их, было неразумно. Отсюда и вышло, что проще и выгоднее на тот момент было сдать в аренду. Да и сейчас, сменив двух арендаторов, я вижу их ошибки, которые, в будещем, если я там и буду сам работать, соответственно буду стараться не повторять.
kafa писал(а):толкового совета прошу умных людей. и опытных.
у меня есть квартира 2хкомнатная 41м2 на 1ом этаже рядом с метро - совсем рядом.
хочу ее перевести в нежилой фонд , сделать отдельн.вход и какой-то бизнес там замутить.
но что? магазинчик (чем торговать нынче выгодно?), кафушку-забегаловку-пельменную? время нынче для старта мутное, а вклад хоть как получится серьезный= перевод-согласования-отдельный вход-ремонт-вывески...
если есть интересные идеи, подкрепленные жизненным опытом и здравым смыслом- буду благодарен.
спасибо заранее.
да, город=Москва.
Телефон скинь я тебе всё на пальцах распишу, у меня агенство недвижимомти своё, и тебе хорошо и я может заработаю =)
-
Aleksandr1
- Эксперт
- Сообщения: 733
- Зарегистрирован: 22 мар 2009, 19:05
Есть квартирка у меня, на которой можно не напрягаясь ежемесячно получать определенную копейку сдав на длительный срок квартирантам. Но есть и другой расклад, который подразумевает вложение денег в евроремонт, меблирование нормальное с последующей сдачей под проживание на сутки или почасово. Какой вариант выбрать не знаю. Кто вторым вариантом когда либо занимался?
Александр1 писал(а): проживание на сутки или почасово.
Ну это не проживание будет, а сам знаешь что! В связи с этим могут быть различные ослажнения с сохранностью мебели и прочего имущества. С соседями напряженка тоже будет.
Если решишься, нужно искать рекламную поддержку в "сопутствующем товаре" *_ отстегивать им за это. По-моемут проще хорошо отремонтированную квартиру сдать на длительный срок за приличные деньги (если позволяет местоположение и город)
SMS: "у меня для тебя две новости, одна хорошая, другая плохая. Хорошая - ящик таки открыли..." From: Пандора
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Googlebot Smartphone и 9 гостей