Недвижимость, юридические вопросы в жилищной сфере

[terem111]

надежного и недорогого!!!
надо!

[Женя]

Тип недвижимости?

[miha]

на хрен этих риэлторов! бабло за просто так хотять срубить себе а со знакомых и ще и больше!!!
все без них можно решить... а если страшно бери ипотеку даже если деньги есть, там банк за тебя всю чистоту сделки проверит получше всякого риэлтора и дешевле!!!!

[Женя]

Попробуйте в Москве что-нибудь без них снять/купить..
Кругом посредники.

[miha]

вот именно лишние посредники которых надо скидывать с хвоста! пользы от них никакой (ни раз убеждался) и когда продавал заипут звонками давайте мы вам продадим заключите договор, и когда покупал на каждый вопрос щас уточним вы перезвоните нам.... все парят заключите с нами договор эксклюзивный реально ничего не решают только бабло себе вымораживают...
вот продавал квартиру все спрашивали а сколько вы готовы скинуть, а скинте вот стока тогда мы найдем вам.... да я вам в 2 раза больше скину если вы найдете реального клиента с деньгами и все тишина потому что сколько я скидываю они себе в карман и еще сверху пытаются (сам им звонил проверял) в итоге все в проигрыше и сами эти риэлторы !!!

[Женя]

off
не забывайте, что мы тоже посредники~)
И в досках ЖЖ тоже кричат: "*** мне эти терминалы, я в салоне связи без комиссии плачу"

Так построен рынок

[miha]

так мы делаем полезное упрощаем оплату а риэлторы 5% с суммы сделки от 1000000р и это мин их требования!!!

[BusinessMan78]

см. личку

[terem111]

Тип недвижимости?

двушка-однушка, вторичка квартира

на хрен этих риэлторов! бабло за просто так хотять срубить

за просто так не надо платить! а вот за работу, и за мое удовлетворение - заплачу!

[Женя]

так мы делаем полезное упрощаем оплату а риэлторы 5% с суммы сделки от 1000000р и это мин их требования!!!

пока Вы заняты своими делами - риэлтор показывает Вашу недвижимость потенциальному съемщику/покупателю, размещает объявления и т.д.
Это тоже работа

[BusinessMan78]

Тип недвижимости?

двушка-однушка, вторичка квартира

можно подробнее - т.е. вы меняете двушку с доплатой на однушку ? что за двушка ? в каком районе находится ?

в личку

[terem111]

см личку
мне нужна квартира...
я еще не маскаль, я за-за-за-за-за-за-за-за-замкадыш...

[Boltos]

так мы делаем полезное упрощаем оплату а риэлторы 5% с суммы сделки от 1000000р и это мин их требования!!!

пока Вы заняты своими делами - риэлтор показывает Вашу недвижимость потенциальному съемщику/покупателю, размещает объявления и т.д.
Это тоже работа

Жень, я например уже много много раз обращался к риэлторам и по поводу покупки/продажи и еще больше по поводу аренды, т.к. сам снимал помещения под торговые точки да и сдаю в аренду свой магазин. Так вот ни разу ни один риэлтор мне реально не помог. Даже если отдаешь ключи и говоришь "на, сдавай, только не за..бывай", они один хрен весь моск выморозят своими уточнениями-предложениями-торгами и отжимами из тебя денег. Ни один рилтор никогда не заслужил своих денег лично в моем лице. Я не считаю, что это лишнее звено, но тогда они должны делать свою работу, должны НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, а не если чо, то в кусты. У меня да и знакомые рассказывали, не раз после сделки риэлторы пытались забрать обратно договор с ними, думаю догадываешься зачем. В 99,99999% случаев они даже не знают что они продают/сдают, потому как в глаза это не видели! Сам не раз был свидетелем этого. И естественно, если я вижу, что нахлебник неадекватен в вопросах, то на хрен он мне нужен? Было, что и договаривался мимо них, а как иначе? К знакомым риэлторам, как выяснил, лучше вообще не обращаться, только сошкурят больше да и подинамить можно, хуле, знакомый же. А так мы сами их кормим, думая, что от них реально польза, вот они и плодятся как грибы после дождя, агенств этих в каждой дыре хоть пруд пруди.

[Женя]

Да тут в другом дело. В Москве просто не купишь/не снимешь недвижимость мимо риэлторов.
Все доски объявления и сайты принадлежат им. На частных досках практически нет выбора, т.к. объявления сразу перехватывают риэлторы.
Я не говорю, что это хорошо или плохо. Это просто факт.

[Boltos]

Да тут в другом дело. В Москве просто не купишь/не снимешь недвижимость мимо риэлторов.
Все доски объявления и сайты принадлежат им. На частных досках практически нет выбора, т.к. объявления сразу перехватывают риэлторы.
Я не говорю, что это хорошо или плохо. Это просто факт.

Согласен, у нас также, практически не найдешь напрямую. Но корень проблемы в том, что люди сами поощряют рилторов баснословными комиссиями, вот они и оккупируют всё вокруг, чтобы сделки мимо не пролетали.

[terem111]

подтверждаю - в инете объявлений от собственников практически нет!!!
сам пользовался услугами риэлтора в столице... нужно было снять квартиру в определенном районе... я не москаль, разумеется сидеть в гостинице и с языком на плече носится на просмотры - не айс самому... я определил параметры... стоимость... сказал когда приеду в москву... по приезду отзвонился и через два дня поехал с человеком на проссмотры.. предложено было восемь вариантов... почти (подчеркиваю!) вписывающиейся в мои параметры, почти - потому как практически все хозяева заявляли стоимость в размещеных объявлениях одну, а как только приезжаешь на два-три косаря поднимают цену... так вот когда сидели с одним хозяином и торговались, при чем с его стороны был риэлтор и смоей, моя барышня пошла на компромисс и предложила риэлтору с его стороны сделать тоже самое... они уменьшили свое вознаграждение в два раза... потому как хозяин уперся рогом... я тоже... вобщем она нашла тот вариант который меня устроил и помогла в торгах - свои денежки отработала, я так считаю!!!
з.ы. собственники боятся напрямую выставлять квартиры, что на раенду, что на продажу, так что мимо риэлторов пройти невозможно! (я о москве)... в регионах все может быть по другому...

[FIL]

Моджет кто помнит, раньше закон был федеральный в 90-х и начале 2.000 - х, что нотариус при оформлении кредита между банком и клиентом с залогом в виде недвижимости - брал процент от суммы кредита за оформления сделки. Вроде немного 1,5-3%, но спращиваеться за что ? Я и многие мои знакомые все сделки кредитные проводили через одного нотариуса, он нам делал по минимуму, но и ТО !!! Берешь в банке мульта зелени на покупку нежвижки и платишь нотариусу 15.000 долларов за 10 минут работы и тут же сидит крестьянин, который свою баню в банк заложил за 10.000 рублей и нотариусу только 150 рублей корячиться, а работы надо провести одинаково в обоих случаях, это *** дурдом был. Славо богу государство одумалось и этио закон отменили лет 6 назад. Так вот я к чему, реелторы наверное действительно нужны, но с какого хуя надо платить этим пидорасам процент от сделки, должна быть четко регулированная такса за проведенную ту или иную работу. А то *** тоже, ебаться клмуналку расселять с синяками и комнату в ней продавать за 4% от суммы сделки или хату бизнес класса за десяток миллионов продать и те же 4% срубить, а работы в пять раз меньше сделать.

[Женя]

Моджет кто помнит, раньше закон был федеральный в 90-х и начале 2.000 - х, что нотариус при оформлении кредита между банком и клиентом с залогом в виде недвижимости - брал процент от суммы кредита за оформления сделки. Вроде немного 1,5-3%, но спращиваеться за что ? Я и многие мои знакомые все сделки кредитные проводили через одного нотариуса, он нам делал по минимуму, но и ТО !!! Берешь в банке мульта зелени на покупку нежвижки и платишь нотариусу 15.000 долларов за 10 минут работы и тут же сидит крестьянин, который свою баню в банк заложил за 10.000 рублей и нотариусу только 150 рублей корячиться, а работы надо провести одинаково в обоих случаях, это *** дурдом был. Славо богу государство одумалось и этио закон отменили лет 6 назад. Так вот я к чему, реелторы наверное действительно нужны, но с какого хуя надо платить этим пидорасам процент от сделки, должна быть четко регулированная такса за проведенную ту или иную работу. А то *** тоже, ебаться клмуналку расселять с синяками и комнату в ней продавать за 4% от суммы сделки или хату бизнес класса за десяток миллионов продать и те же 4% срубить, а работы в пять раз меньше сделать.

Дмитрий, не буду спорить. У меня девочка знакомая риэлтор. Так вот по крутым хатам гораздо тяжелее.. Спроса мало.
И вообще, этот бизнес для тех, кто привык жить по принципу "*** в мыле"

[FIL]

Да в любом бизнесе надо горбатиться, спору нет. Но я уверен, что рано или поздно и с риэлторского бизнеса уйдет этот анахроронизм в виде процентов от суммы сделки, а не от количества сделанной работы. Тоже пример, хочет снять человек квартиру за 10.000 рублей помойку, а кто то за 40.000 приличную. Ездить смотреть и показывать одинаково примерно как не крути, только в первом случае прибыль 10 штук, а во втором 40 (как правило риэлторы берут себе сумму ежемесячной аренды за свою услугу), ну не логично это как не крути.

[Boltos]

Да в любом бизнесе надо горбатиться, спору нет. Но я уверен, что рано или поздно и с риэлторского бизнеса уйдет этот анахроронизм в виде процентов от суммы сделки, а не от количества сделанной работы. Тоже пример, хочет снять человек квартиру за 10.000 рублей помойку, а кто то за 40.000 приличную. Ездить смотреть и показывать одинаково примерно как не крути, только в первом случае прибыль 10 штук, а во втором 40 (как правило риэлторы берут себе сумму ежемесячной аренды за свою услугу), ну не логично это как не крути.

Вот и я говорю, должен быть профессионализм и порядок в работе, должна быть ответственность за сделку. А то шкурят ну просто писец, а дел то с гулькин хрен.