Недвижимость, юридические вопросы в жилищной сфере

[Pravitel]

Это новые хаты. Застройщики реальные, цены тоже. У того который посередине, покупал себе офис.

недорого. поеду ради интереса в субботу в Рязань, погляжу что к чему

[Pilot]

Окупаемость коммерческой недвижимости начинается от 100 месяцев, если в ней более менее разбираться и ей заниматься.

Окупаемость жилой недвижимости, с учетом всех сопутствующих расходов во время цикла сдачи ее в найм, начинается от 200 месяцев.

Это общаяя, массовая, картина по рынку. Все остальные случаи с резким расхождением от этих цыфр являются частностью и зависят от индивидуальных особенностей объекта. Я думаю слону на**й не надо покупать эти квартиры и ждать окупаемости 20-25 лет, у нас большинство мужиков не доживают до такого возраста, когда у слона только окупятся эти инвестиции не говоря про заработок.

Дак и я об этом! Это не бизнес! Окупаемость по 10-20 лет... Так Слону это и не надо как бизнес, а как ВЛОЖЕНИЕ для получения пенсии Я то о том, что стоимость земли и квартир одинаковая, доход приносят одинаковый...а ебени с землей несоизмеримо больше, чем с хатами... Я всего лишь об этом

[маха]

Бизнес идея купить затопленный карьер.
Пригнать пару составов соли
И вот вам соль-илецк -2
И не испортиться никогда

[arcor]

кто не испортится ?
что-то 90-е вспомнились...

[miha]

слон ты хаты на первичке брал с черновой отделкой? чето 10 за квадрат дороговато
у меня знакомый хаты сдает по часам и по дням так как у него своих нет, он снимает на длит срок и пересдает говорит мороки много, но прибыль 100%
думается после ушатывания ремон можно сделать за 2-3макс за квадрат продать хаты щас трудно если вабще возможно без демпенга

[CJIOH]

слон ты хаты на первичке брал с черновой отделкой? чето 10 за квадрат дороговато

берем жилую комнату 20 кв. метров. Это 20 м пола, 20 потолка, 50 м стен, дверь . Плинтус, наличник, светильники, розетки, выключатели.
Ванна, туалет, кухня, коридор - еще, допустим, 20 пола и потолка, но стен будет 80-100м. Учитывая, что там кафель, сантехника, 3-4 двери.
Мебель и техника - холодильник, стиралка, пылесос, плита, телек, посуда.
Миха, ты в шалаше живешь ? В сарае для коз у меня бюджетнее, чем 10 за квадрат, но это не лакшери, сам понимаешь.

[miha]

слон ! там вопрос стоит ты первичку считал черновой отделки??? 10тыр для вторички дорога

[CJIOH]

вторичка дороже на стоимость демонтажа

[miha]

у нас вторичка давно дешевле

[invertor]

зачем двойную работу делать??

что значит двойную работу делать?
если опустить в скважину трубу с теплоносителем, то ее насосом гонять не нужно по циклу?
или теплоноситель сам побежит от гравитации? да, побежит вниз, а обратно?
антигравитационное устройство пока не изобрели... хотя нет изобрели. насос называется

А как же эффект конвекции? В землю падает более плотный охлажденный теплоноситель, а вверх поднимается самостоятельно за счет нагрева и расширения от земли. Зачем в этой схеме насос ?

[Zlyd]

да-да, есть такая физика, но процесс этот будет долгим.
насос ускорит

[CJIOH]

вторичка дешевле, а делать в ней отделку - дороже

[arcor]

вторичку берут, что-бы сразу ремонт не делать ...

[CJIOH]

молодец, ответ правильный. Вообще, тема про лес. Кто-нибудь хотел-бы купить себе кусок леса и там жить?

[SLON]

Знаю москвича, купил 4 га, поляна в лесу, до села час пешком, или на уазике, если нервы сильные. Местные ржали над ним. Купил дорого, хозяин 10 лет продать не мог. Но. москвич продал хату в москве, построил дом себе, 4 экодомика для гостей, навес для занятий йогой, для 30-40 человек. Купол йога-хол, для занятий в непогоду. Бросил клич в московскую тусу йогов. И вуаля, индус повар кормит купленными на местном базаре салатами из экофруктов по 500 рублей. Йоги снимают базу для своих семинаров и тренировок весь сезон. Заставляют поляну палатками. По 200 р в сутки., аредуют домики, баню и т.д. И не западло им в горы часок пройтись, даже рафинированным бабёшкам. Здоровье нынче в цене. Теперь живёт как князь. Надо знать чего хочеш, и делать. А смеётся тот, кто последний.

[HWGuy]

Кто-нибудь хотел-бы купить себе кусок леса и там жить?

моя мечта, но неарельно в нашем регионе... ну если конечно не обладатель газет/пароходов... я пока не дорос...

[CJIOH]

у меня была идея - в лесу клиника для желающих похудеть. Не, конечно заставлять с утра до ночи работать в кандалах и кормить водой и отрубями, в планы не входило, но телефоны остаются в базовом лагере, а там месяц дикой жизни и корм только здоровый.

[SLON]

И это нифига не смешно. Потому что клиент с деньгами попрёт. Чем старше, тем дешевле деньги, и дороже оставшееся время. Прожить его можно либо попёрдывая на деване, и обливаясь потом по дороге на талчёк. Либо радуясь жизни. Идея хорошая. Чем выше забор в твоей клинике будет, тем дороже контингент. Ну и море чтоб недалеко было. Минутах в 15 езды...

[SLON]

Насчёт телефонов не парься. За три дня сядут , дружище в горах, для йогов, солнечные батареи затарил, иначе *** там, без электричества....

[CJIOH]

подойдёт ?

Продается земельный участок в экологически чистой зоне, в районе станицы Убинской, Северского района.(кадастровый номер - 23:26:0303000:52) Общей площадью 5.08га у подножия горы Собер-Оашх. К участку ведет отсыпаная гравийная дорога (расстояние до асфальтированной дороги Азовская - Убинская 1.5км) Часть участка огорожена. На участок проведена электроэнергия (380В, 15кВт). Имеется возможность увеличения мощности за счет установки собственной подстанции,т.к к участку проведен высоковольтный провод СИП.
По периметру огороженной части установлено освещение на опорах ЛЭП. Пробурена водяная скважина. Имеется летняя беседка, домик для отдыха и оборудованный вагон-бытовка для охраны.
Идеальное место для базы отдыха,объекта агротуризма с учетом планируемого строительства горнолыжного курорта на склонах г.Собер-Оашх.
В подарок - участок 23:26:0303000:38 площадью 4.4га, расположенный в 400-тах метрах от предлагаемого участка.